Parcela en Polanco, venta

Oportunidad excepcional para promotores – Terreno en Polanco (Cantabria)

Se pone a la venta un conjunto de 22 fincas pertenecientes a un proyecto residencial ubicado en la localidad de Polanco, dentro de un ámbito urbanizado y finalista con gran potencial de desarrollo.

Situación urbanística y proyecto previsto

Las fincas forman parte de un solar de uso Residencial Unifamiliar (ordenanza RU), cuya declaración de Obra Nueva y División Horizontal (ON y DH) se formalizó conforme a la licencia de obras del 15/02/2007.
El proyecto inicial contemplaba la ejecución de 34 viviendas pareadas y 4 viviendas adosadas, de las cuales:

Fase B (16 viviendas): completamente construida y con Licencia de Primera Ocupación (LPO).

Fases A, C y D (22 viviendas restantes): sin iniciar, disponibles para desarrollo inmediato.

Licencia vigente y condiciones urbanísticas

Aunque el PGOU posterior introduce parámetros más restrictivos, no existe expediente de caducidad, por lo que la licencia de 2007 sigue vigente y permite ejecutar el proyecto aprobado sin modificaciones.

Los suelos están urbanizados y listos para construir, lo cual reduce tiempos y riesgos de gestión.

Superficies y distribución

El proyecto se divide en cuatro zonas:

Zona A: superficie catastral 2.047 m². Al compartir ámbito con la zona ya construida B, se ha realizado una medición independiente a través de Catastro Digital, resultando en 2.283 m².
Zona B: ya ejecutada, con LPO.
Zona D: superficie catastral 779 m².
Zona C: superficie registral no disponible; inscrita únicamente la ON y DH.

Superficie conjunta aproximada (A + D + estimación C): 5.109 m².

Una oportunidad ideal para promotores que buscan un proyecto avanzado, con licencia vigente y capacidad inmediata de ejecución.

Si desea ampliar información, solicitar documentación técnica o explorar este proyecto en detalle, estaremos encantados de atenderle.

¡No deje escapar la oportunidad de adquirir un activo con valor y potencial real!

Estamos disponibles para ampliar información y acompañarle en cada paso, ayudándole a convertir este terreno en su próximo gran proyecto.

El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”.
NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

Pertenecemos a una inmobiliaria con presencia nacional e internacional, con más de 134.000 agentes en 84 países, lo que garantiza un servicio profesional, cercano y orientado a resultados.

Los datos proporcionados tienen carácter informativo y no son vinculantes. Impuestos no incluidos.

Detalle

• Tipo de propiedad: Parcela
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Cantabria
• Población: Polanco
• Sup. Parcela: 5109 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): NO
• Certificación energética (emisiones): NO

Características

Oportunidad excepcional para promotores – Terreno en Polanco (Cantabria)

Se pone a la venta un conjunto de 22 fincas pertenecientes a un proyecto residencial ubicado en la localidad de Polanco, dentro de un ámbito urbanizado y finalista con gran potencial de desarrollo.

Situación urbanística y proyecto previsto

Las fincas forman parte de un solar de uso Residencial Unifamiliar (ordenanza RU), cuya declaración de Obra Nueva y División Horizontal (ON y DH) se formalizó conforme a la licencia de obras del 15/02/2007.
El proyecto inicial contemplaba la ejecución de 34 viviendas pareadas y 4 viviendas adosadas, de las cuales:

Fase B (16 viviendas): completamente construida y con Licencia de Primera Ocupación (LPO).

Fases A, C y D (22 viviendas restantes): sin iniciar, disponibles para desarrollo inmediato.

Licencia vigente y condiciones urbanísticas

Aunque el PGOU posterior introduce parámetros más restrictivos, no existe expediente de caducidad, por lo que la licencia de 2007 sigue vigente y permite ejecutar el proyecto aprobado sin modificaciones.

Los suelos están urbanizados y listos para construir, lo cual reduce tiempos y riesgos de gestión.

Superficies y distribución

El proyecto se divide en cuatro zonas:

Zona A: superficie catastral 2.047 m². Al compartir ámbito con la zona ya construida B, se ha realizado una medición independiente a través de Catastro Digital, resultando en 2.283 m².
Zona B: ya ejecutada, con LPO.
Zona D: superficie catastral 779 m².
Zona C: superficie registral no disponible; inscrita únicamente la ON y DH.

Superficie conjunta aproximada (A + D + estimación C): 5.109 m².

Una oportunidad ideal para promotores que buscan un proyecto avanzado, con licencia vigente y capacidad inmediata de ejecución.

Si desea ampliar información, solicitar documentación técnica o explorar este proyecto en detalle, estaremos encantados de atenderle.

¡No deje escapar la oportunidad de adquirir un activo con valor y potencial real!

Estamos disponibles para ampliar información y acompañarle en cada paso, ayudándole a convertir este terreno en su próximo gran proyecto.

El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”.
NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

Pertenecemos a una inmobiliaria con presencia nacional e internacional, con más de 134.000 agentes en 84 países, lo que garantiza un servicio profesional, cercano y orientado a resultados.

Los datos proporcionados tienen carácter informativo y no son vinculantes. Impuestos no incluidos.