Parcela en Simancas, venta

🏗️ Oportunidad de inversión – Dos terrenos estratégicos en Simancas (Valladolid)

Se venden cinco fincas complementarias incluidas en el Plan General de Ordenación Urbana de Simancas (PGOU):

🔹 Sector SUR-S22 – Suelo Urbanizable Sectorizado
Terreno colindante al casco urbano, con gran proyección para desarrollo residencial a medio plazo. Clasificación urbanística que garantiza su transformación futura en área residencial, con cesiones previstas para zonas verdes, equipamientos y servicios.

🔹 Parcela SR-C – Suelo Rústico Común
Terreno polivalente, perfecto para aprovechamiento agrario inmediato o implantación de usos autorizables vinculados (almacenaje, actividades agro-ganaderas o de servicio). Inversión accesible con bajo coste de mantenimiento y posibilidades de rentabilidad a corto plazo.


📍 Ubicación privilegiada

Situados en el municipio de Simancas (Valladolid), a solo 20 minutos del centro de Valladolid y con acceso directo a la A-62.

Excelente comunicación con la capital y con el resto de Castilla y León.

Cercanía al río Pisuerga y a espacios naturales protegidos como el Parque de las Riberas de Castronuño-Vega del Duero, entorno ideal para proyectos residenciales de calidad.

Municipio consolidado con todos los servicios: colegios, pequeño comercio, hostelería, instalaciones deportivas, campo de golf, piscina municipal y transporte público (autobuses regulares + estación de tren en Valladolid con conexiones nacionales).

💡 Ventajas competitivas

Seguridad jurídica: Ambos suelos están reconocidos en el PGOU vigente de Simancas.

Diversificación de inversión: combinación de un suelo con proyección residencial futura (SUR-S22) y otro con uso inmediato (SR-C).

Alta demanda: Simancas es uno de los entornos residenciales más atractivos del alfoz de Valladolid, con creciente interés promotor.

Plusvalía asegurada: Terrenos con potencial de revalorización en el corto y medio plazo.


Contáctanos ahora para más información y visitas.

¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo con tanto valor y potencial!

Contáctanos hoy mismo para más información y para descubrir cómo este terreno puede convertirse en tu próximo gran proyecto.

El inmueble se transmite "a cuerpo cierto".

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

Pertenecemos a una inmobiliaria con presencia en España y a nivel internacional, con más de 134.000 agentes en 84 países.

Estamos a su disposición para resolver cualquier duda y ofrecerle el mejor servicio.

No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros hoy mismo.

Los datos indicados son informativos y no tienen valor contractual. Impuestos no incluidos.

Detalle

• Tipo de propiedad: Parcela
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Valladolid
• Población: Simancas
• Sup. Parcela: 18721 m²
• Certificación energética (consumo): Exento
• Certificación energética (emisiones): Exento

Características

🏗️ Oportunidad de inversión – Dos terrenos estratégicos en Simancas (Valladolid)

Se venden cinco fincas complementarias incluidas en el Plan General de Ordenación Urbana de Simancas (PGOU):

🔹 Sector SUR-S22 – Suelo Urbanizable Sectorizado
Terreno colindante al casco urbano, con gran proyección para desarrollo residencial a medio plazo. Clasificación urbanística que garantiza su transformación futura en área residencial, con cesiones previstas para zonas verdes, equipamientos y servicios.

🔹 Parcela SR-C – Suelo Rústico Común
Terreno polivalente, perfecto para aprovechamiento agrario inmediato o implantación de usos autorizables vinculados (almacenaje, actividades agro-ganaderas o de servicio). Inversión accesible con bajo coste de mantenimiento y posibilidades de rentabilidad a corto plazo.


📍 Ubicación privilegiada

Situados en el municipio de Simancas (Valladolid), a solo 20 minutos del centro de Valladolid y con acceso directo a la A-62.

Excelente comunicación con la capital y con el resto de Castilla y León.

Cercanía al río Pisuerga y a espacios naturales protegidos como el Parque de las Riberas de Castronuño-Vega del Duero, entorno ideal para proyectos residenciales de calidad.

Municipio consolidado con todos los servicios: colegios, pequeño comercio, hostelería, instalaciones deportivas, campo de golf, piscina municipal y transporte público (autobuses regulares + estación de tren en Valladolid con conexiones nacionales).

💡 Ventajas competitivas

Seguridad jurídica: Ambos suelos están reconocidos en el PGOU vigente de Simancas.

Diversificación de inversión: combinación de un suelo con proyección residencial futura (SUR-S22) y otro con uso inmediato (SR-C).

Alta demanda: Simancas es uno de los entornos residenciales más atractivos del alfoz de Valladolid, con creciente interés promotor.

Plusvalía asegurada: Terrenos con potencial de revalorización en el corto y medio plazo.


Contáctanos ahora para más información y visitas.

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El inmueble se transmite "a cuerpo cierto".

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

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